【商業】大阪・西梅田の高層複合ビル「ブリーゼタワー」の商業ゾーン、10月3日にオープン[08/10/03]

1：ぬえぼφ ★ 2008/10/04(土) 09:49:40 ???

　サンケイビル（本社東京都千代田区）は、大阪・西梅田に7月に竣工した地上34階、
地下3階建ての高層複合ビル「ブリーゼタワー」の中核施設となる商業ゾーン「ブリーゼ
ブリーゼ」を10月3日（金）、グランドオープンした。10〜32階のオフィスゾーンは
すでに8月1日にオープンしており、11月には劇場もオープンする。

　高さ約１７５メートルのビルの地下１階から６階と、３３階に、衣料品や雑貨店、
レストランなど約６０店が入った。

　大阪は現在、空前の再開発ラッシュ。梅田周辺だけでも、約24ヘクタールの敷地に
高層ビル4棟などを建設するJR大阪駅北側の梅田北ヤード再開発事業、ジェイアール
大阪三越伊勢丹（仮称）が核テナントとして入居する同駅北側の高層複合ビル建設、
大丸梅田店が増床出店する同駅南側の地上15階建てのビル建設、地上41階地下2階建ての
高層ビルへ建て替え中の阪急百貨店、地上28階建ての大阪富国生命ビル、大阪中央郵便局の
高層化などの計画が目白押し。一連の開発で新たに40万平方メートルを超えるオフィス、
商業施設床が供給されるとの試算も出ており、商業施設の競争激化が予想されている。

ソース： 日経レストラン　ONLINE　2008年10月3日
http://nr.nikkeibp.co.jp/topics/20081003/
参考： 共同ニュース　2008/10/03 12:00
http://www.47news.jp/CN/200810/CN2008100301000329.html
オープンした商業施設「ブリーゼブリーゼ」の巨大な操り人形「ブリＣＨ」
http://www.47news.jp/PN/200810/PN2008100301000340.-.-.CI0003.jpg
SANSPO.COM　2008.10.3 12:00
http://www.sanspo.com/shakai/news/081003/sha0810031205014-n1.htm
http://www.sanspo.com/shakai/images/081003/sha0810031205014-p2.jpg
関連スレッド：
【流通】阪神百貨店：建て替え　2段階で―22年秋、新阪急ビル先行[08/09/26]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1222439205/l50

※依頼ありました
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1221911615/629+673

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【関連リンク】
イザ! 【 生まれ変わる造船所跡や倉庫　大阪、おしゃれな… 】
イザ! 【 「ブリーゼブリーゼ」が開業　大阪・西梅田 】
イザ! 【 「ブリーゼブリーゼ」内覧会　大阪・西梅田 】
イザ! 【 「大阪・梅田に新しい風」ブリーゼタワー完成式… 】
イザ! 【 ブリーゼタワー点灯　大阪・西梅田　５日に竣工… 】


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【商業施設】「大阪・梅田に新しい風」ブリーゼタワー完成式［08/08/05］

1：やるっきゃ騎士φ ★ 2008/08/05(火) 15:22:28 ???

サンケイビルが大阪・西梅田の旧大阪サンケイビル跡地で建設を進めていた
複合高層ビル「ブリーゼタワー」（地上３４階、１７５メートル）が完成し
５日午前、記念式典が開かれた。物販・飲食の約６０店舗や約５０の企業、
サンケイホールブリーゼなどが入居、高層ビルやブランドショップが立ち並ぶ
西梅田の「ランドマーク」として期待されている。

式典には、デザインを担当したドイツ人建築家、クリストフ・インゲンホーフェン氏や
平松邦夫・大阪市長らが出席。神事や鏡開きで門出を祝った。

ブリーゼタワーは、総事業費が約２７０億円。
今月１日に先行開業したオフィスゾーン（１０-３２階）には全日本空輸やバイエル薬品
のほか、横河電機、岡村製作所、フジサンケイグループ各社などが入居する。

商業施設「ブリーゼブリーゼ」（地下１-６階と３３階）は１０月３日オープン。
トップクラスのブランドショップを集めるほか、３３階には仏料理界の有名シェフ、
アラン・デュカス氏のレストランが入る。ホールのこけら落とし公演は１１月１５日。

西梅田周辺にはハービスＯＳＡＫＡなど高層ビルが相次いで建設され高級ブランド街に
生まれ変わっており、今後も新しいビル建設の計画が出ている。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/080805/biz0808051126006-n1.htm
竣工式が行われる新サンケイビル「ブリーゼタワー」
http://sankei.jp.msn.com/photos/economy/business/080805/biz0808051126006-p1.jpg
関連スレは、全てdat落ち
【商業施設】サンケイビル「ブリーゼタワー」　商業ゾーン10月3日オープン［08/05/15］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1211338175/-100
【娯楽】「サンケイホールブリーゼ」　開場記念公演決まる　来年11月［07/12/15］(dat落ち)
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1197853487/
【建設/大阪】サンケイビル、新ビル名称は「ブリーゼタワー」［07/07/25］(dat落ち)
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1185432164/
依頼を受けてたてました。

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【商業施設/大阪】中之島フェスティバルタワー建設、都市計画審議会が承認［08/05/13］

1：やるっきゃ騎士φ ★ 2008/05/14(水) 09:00:23 ???

朝日新聞社と朝日ビルディングがフェスティバルホールや朝日新聞大阪本社が入る
ビル３棟（大阪市北区中之島２-３丁目）を二つの超高層ビルに建て替える計画に
ついて、大阪市都市計画審議会は１３日、計画地区を都市再生特別地区に指定
することを承認した。
両社は、国内最高レベルの耐震性を備えた高さ約２００メートルのビル２棟の建設を
本格始動させる。

両社は、大通りを東西から挟むように建てる２棟を「中之島フェスティバルタワー」
（仮称））とし、０９年４月ごろにまず東地区のビル解体に入る。
新しいフェスティバルホールや朝日新聞大阪本社、オフィスなどが入る東地区のビル
（３９階）は１３年、国際級ホテルや大学関連施設を誘致する計画の西地区ビル
（４１階）は１８年ごろ完成の予定だ。延べ床面積は計２９万平方メートル。

耐震面では、阪神大震災級の震度７でもビル機能に問題は起きず、震災の１．５倍の
地震動でも安全面の問題は生じないとしている。
東地区ビルは２-７階のフェスティバルホールの上部に免震装置と振動吸収装置を置く
「中間層免震構造」を採用。免震構造を持つ２００メートル級のオフィスビルは
国内初という。

新しいフェスティバルホールはいまと同じ２７００席規模。内外から高い評価を
得ている「クリアで艶（つや）のある」音響の特性、赤色を基調とした客席や木を
使った内装などのイメージ、約３０メートルの広い舞台間口といった現ホールの
特徴は継承する。

ソースは
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200805130051.html
完成予想図（夕景）
http://www.asahi.com/kansai/news/image/OSK200805130053.jpg
新しいフェスティバルホールのイメージ図
http://www.asahi.com/kansai/news/image/OSK200805130050.jpg
建設地の地図は
http://www.asahi.com/kansai/news/image/OSK200805130057.jpg
依頼を受けてたてました。

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【商業施設/東京】旧ぱ・る・るプラザ町田、6月開業予定なのに…テナント契約ゼロ 誘致難航［08/04/23］

1：やるっきゃ騎士φ ★ 2008/04/23(水) 14:07:44 ???

◇町田市購入、ＪＲ駅前の商業施設　公社の思惑外れ、誘致難航

町田市が昨年９月に約２０億円かけて購入したＪＲ町田駅前のビルで、市文化交流センターの
オープンに合わせて６月上旬開業を目指す商業施設のテナント誘致が難航し、契約にこぎ着けた
企業がまだ一社もないことが分かった。
賃貸部分の経営は市が約５５％を出資する町田まちづくり公社（社長・石阪丈一市長）だが、
貸し出し面積などの交渉が折り合わないことが主な理由とみられる。「なんとか６月中には」
という公社に対し、市の担当者は「早く決めてもらわないと困る」と営業努力を求めている。

市によると、ビルは旧日本郵政公社の「ぱ・る・るプラザ町田」で、地下１階、地上７階建て。
会議室やホールを備えた市文化交流センター（５-７階）と商業施設（地下１階、２-４階）の
複合施設として利用する計画で、今年２月に商業施設部分を約１０億円でまちづくり公社に
売却した。交流センターの指定管理者もまちづくり公社で、センターの開所は既に来月３０日と
決定。１階部分は町田駅前郵便局が賃貸で引き続き利用している。

まちづくり公社は２月以降、交流センターと同時期の６月上旬の開業を目指し、物販や飲食店
数十社に入居を打診してきた。だが各階７５４-７６９平方メートルの１フロアをまとめて
１テナントに貸したい公社側と、分割を望むテナント側の意向が折り合わず、
契約に至っていないという。

隣接するビルには５月２３日に３１テナントが入る大型複合商業施設も開業するため、
公社の交渉相手が動向を見極めているという事情もあるとみられる。

まちづくり公社はビル購入費用に借り入れ金を充てており、賃貸料収入で今秋から返済する
計画。米増久樹常務は「交渉中のテナントもあり、詳細は明らかにできないが、１フロアを
分割で貸し出すなどしてできるだけ早く開業したい」と話している。

ソースは
http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20080423ddlk13020421000c.html
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【商業施設】TBS、「赤坂サカス」開業へ：商業施設46店、ライブハウスや劇場も [08/03/04]

1：本多工務店φ ★ 2008/03/05(水) 02 05:36 ID:???

港区赤坂5丁目で進む再開発施設「akasaka Sacas（赤坂サカス）」の内覧会が3月4日、
報道陣など業界関係者向けに開かれた。

赤坂サカスは東京放送（TBS、港区赤坂5）を事業主に、
TBS放送センター（現TBS本社屋）に隣接する約1万坪の敷地を利用した開発計画。
計画立案、許認可取得をはじめ、開発全般に渡る業務を三井不動産（中央区）が受託している。

施設内にはオフィスフロアをメーンとした地上39階・地下3階建ての「赤坂Bizタワー」（高さ約180メートル）をはじめ、
ライブハウス「赤坂BLITZ（ブリッツ）」や劇場の「赤坂ACT（アクト）シアター」、賃貸住居棟などが含まれる。

開業を間近に控え、TBSの來住尚彦・赤坂サカス推進部長は
「3月6日にBizタワー内の商業施設『ショップ＆ダイニング』が開業、
　3月14日に赤坂アクトシアターがプレミアムオープン、
　グランドオープンとなる3月20日にはTBSで13時間半に渡る生放送を実施する。
　開発にあたっては、芸者や職人などに代表されるような赤坂の文化や、
　（坂が多い）地形などをとどめておきたいと考えた。
　また、3月中旬から5月上旬にかけては沿道に植えられた11種・計 100本の桜が咲くことになる。
　桜を咲かす、坂の多い街、文化の花を咲かす、この3つのワードから『赤坂サカス』という名をつけた」と話す。
また、「赤坂という街に、たくさんの方々においでになっていただきたい」（同）として、
TBSの番組との連動企画や地域の祭りとの協力、
ベロタクシーやバスによる送迎など東京ミッドタウン（赤坂9）との連携などを行っていくという。

赤坂ブリッツの支配人を務めるTBSテレビ（赤坂5）の熊谷信也さんは
「よく聞かれることだが、キャパシティーは歴代のブリッツの中では一番小さい規模。
　最初の赤坂ブリッツは（スタンディングで）1,900人、横浜ブリッツは1,700人、この新しい赤坂ブリッツは1,400人。
　小さいことでステージと客席が近いというメリットが生まれる。
　ライブの原点に戻るような箱になると考えている」と話す。
また、隣接する赤坂アクトシアターに配慮し、防音性と防震性に優れるという。
オープンニングはKREVAさんが飾る。

赤坂アクトシアターについて支配人を務めるTBSテレビの河出洋一さんは
「1階890席、2階434席の計1,324席で、プロセニアム型の劇場となる。
　どの席からも見やすく、楽しめることを設計理念とした。幅広い演出に対応できる懐の深い劇場だと思う。
　第1に考えたのは『大人が楽しめるライブエンターテインメントの提供』で、
　都心で働く人が楽しめる内容で展開していく」と話す。
プレミアムオープニングには10カ月振りに舞台を踏む熊川哲也さんの公演となる。

>>2に続く

ソース：六本木経済新聞
http://roppongi.keizai.biz/headline/1370/

赤坂Sacas
http://sacas.net/

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Wikipedia 【 東京ミッドタウン 】

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【商業施設】相次ぐリニューアル閉店 今、六本木ヒルズで何が起きているのか(ゲンダイネット)[02/15]

1：物質混入φ φ ★ 2008/02/16(土) 12 54:07 ID:???
週末、六本木ヒルズに出かけて驚いた。映画を見た後に食事でもしようかと思ったら、
お目当てのレストランが閉店しているではないか!そこかしこに「リニューアル閉店」の看板がかかり、
コーチやヴェルサーチといった高級ブランド店もいつの間にかなくなっていた。

六本木ヒルズは今年4月25日に5周年を迎える。これを機に、ショップとレストランを大幅にリニューアル。
50店舗を入れ替え、既存の約20店舗が新装オープンするというのだが――。

「ヒルズには5年契約で入居した店が多く、ちょうど契約更新の時期。
うちは売り上げに応じた金額をテナント料として支払うインセンティブ契約だったのですが、
更新にあたって、収益率を上げるように経営の見直しを迫られました」と言うのは
撤退を決めた飲食店のオーナー。実質的な家賃アップ要求で、暗に立ち退きを迫られたと恨み節なのだ。

しかし、この時期の撤退は「賢明な判断でしょう」と、不動産関係者がこう続ける。

「ヒルズは家賃が高くて収益に見合わないことは当初から分かっていた。それでもオープン当初は
店を構えるのが一種のステータスでしたが、ホリエモンの一件以来、ヒルズのイメージは失墜。
同じ家賃なら、今ならもっと集客力のあるミッドタウンや銀座に出店したほうがいい。
"ヒルズ族"と呼ばれるのを嫌ってオフィスを移転した企業も少なくありませんからね」

ライブドアがヒルズから撤退したのを皮切りに、楽天は品川に本社機能を移転。
ヤフーやコナミのように、歩いて数分の東京ミッドタウンに移転した企業もある。

「閉店はケース・バイ・ケース。ミッドタウンとは共存共栄を図っていきたいと思っています。
5年やってきて、お客さまのニーズがはっきり分かってきたため、
さらなるサービス向上を目的としたリニューアルです」(森ビル関係者)

ファミリー層向けの店舗やスポーツ関連の店を増やすという。大幅リニューアルが吉と出るか。

ゲンダイネット＠livedoor
http://news.livedoor.com/article/detail/3511326/

依頼あり
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1202248967/440

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