2008年05月13日

【商業施設/東京】旧ぱ・る・るプラザ町田、6月開業予定なのに…テナント契約ゼロ 誘致難航[08/04/23]

1:やるっきゃ騎士φ ★ 2008/04/23(水) 14:07:44 ???
◇町田市購入、JR駅前の商業施設 公社の思惑外れ、誘致難航

町田市が昨年9月に約20億円かけて購入したJR町田駅前のビルで、市文化交流センターの
オープンに合わせて6月上旬開業を目指す商業施設のテナント誘致が難航し、契約にこぎ着けた
企業がまだ一社もないことが分かった。
賃貸部分の経営は市が約55%を出資する町田まちづくり公社(社長・石阪丈一市長)だが、
貸し出し面積などの交渉が折り合わないことが主な理由とみられる。「なんとか6月中には」
という公社に対し、市の担当者は「早く決めてもらわないと困る」と営業努力を求めている。

市によると、ビルは旧日本郵政公社の「ぱ・る・るプラザ町田」で、地下1階、地上7階建て。
会議室やホールを備えた市文化交流センター(5-7階)と商業施設(地下1階、2-4階)の
複合施設として利用する計画で、今年2月に商業施設部分を約10億円でまちづくり公社に
売却した。交流センターの指定管理者もまちづくり公社で、センターの開所は既に来月30日と
決定。1階部分は町田駅前郵便局が賃貸で引き続き利用している。

まちづくり公社は2月以降、交流センターと同時期の6月上旬の開業を目指し、物販や飲食店
数十社に入居を打診してきた。だが各階754-769平方メートルの1フロアをまとめて
1テナントに貸したい公社側と、分割を望むテナント側の意向が折り合わず、
契約に至っていないという。

隣接するビルには5月23日に31テナントが入る大型複合商業施設も開業するため、
公社の交渉相手が動向を見極めているという事情もあるとみられる。

まちづくり公社はビル購入費用に借り入れ金を充てており、賃貸料収入で今秋から返済する
計画。米増久樹常務は「交渉中のテナントもあり、詳細は明らかにできないが、1フロアを
分割で貸し出すなどしてできるだけ早く開業したい」と話している。

ソースは
http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20080423ddlk13020421000c.html
依頼を受けてたてました。


スレッド関連情報

【元スレッド】
2ch 【 【商業施設/東京】旧ぱ・る・るプラザ町田、6月開業予定なのに…テナント契約ゼロ 誘致難航[08/04/23]

【関連リンク】



▽以下は2ちゃんねるのダイジェスト 【 抽出レス数 = 73(200中) 】


4:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:10:28 XkwAq6md
いずれパチンコ屋に

10:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:27:52 zFcB4DNp
町田はJRに対して垂直に走る道路が出来て
終わった街になった。
あの道路と小田急踏切の間だけが栄え
それ以外は瀕死。

しかしテナント料たけーよな
新宿並みらしいよあそこらへん。

11:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:33:00 Px/OgZYZ
プラザ→おいしい箱物
公社→天下り先
市→ビジネス℃素人

14:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:38:52 2rAI7Jqk
そもそもこれが無理有りすぎ。
>だが各階754-769平方メートルの1フロアをまとめて1テナントに貸したい公社側と
それだけの規模の店を『町田』に開くなんていうリスク、賢い経営者なら絶対にしない。

15:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:43:18 jnet/rNZ
JR町田の駅内広告は東京・池袋などと同じAランク
(渋谷と新宿はSランク)なので、ある程度テナント料が
高いのはなんとなく想像がつくが、ぱるる自体かなり
ふっかけてるとみた
ttp://www.express-ad.co.jp/search.htm

16:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:43:43 axPwBXHr
元ハンズの隣のバスターミナルビルにユニクロ入居させる予定だけど、
それだけであの辺に人は寄り付かないと思う。
端っこっていうのは感覚的な問題だけじゃなく、地元の人は先刻ご承知だろうが
あそこは町田街道沿い三塚の方から実際に導線が切れていて、駐車場の脇の
歩行者道路は理不尽に階上(横浜線入り口と同階)に上げられて人も通りに
くく自転車などは通れない不思議な構造になっている。よっぽどテナント料安く
しないとぱ・る・る跡地を借りたいなんて酔狂な顧客は出ないよ。
そんなとこに簡保の金つぎ込んで作った郵政省(当時)の小役人は万死に値する。

21:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:49:41 58sle1S4
どこの馬鹿がワンフロア200坪の店を、動線無視した設計のビルに開くと思うんだ?


23:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:51:12 jnet/rNZ
>>21
確かに中の動線もむちゃくちゃだったよね・・・
便利なのは外にくっついてるエスカレーターのみ


25:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:51:21 Gkw0trNb
テナントを集めてくれるような所探してたんじゃね?w
まとめて貸すから分割は自分でやってね、みたいな。

26:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:52:45 +SwLl7jp
空いたフロアは畑か田んぼにしろよ
町田ならお似合いだろw

27:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:53:18 FPEsvk6t
場所も魅力無いしテナント料ふっかけてるだろうしフロアの貸し方も
テナント側のニーズを無視した殿様商売。
まあ、税金だし誰もクビにならないしどうでもいいんだろうけど
約20億円かけて購入した時点でずさんな計画としか言いようがない

29:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:54:08 EhJKDZmh
自治体は、まともに商業運営できないくせに、
不良不動産を買いあさって、適当に税金で補填。
自治体も政府も、単なる税金徴収詐欺団体。

32:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 14:57:43 7Hm/dQX4
新潟駅南のプラーカ1・2・3みたいな感じだろうか?
新潟駅南口は、新潟駅前と道路でつながってないので、
でっかい商業ビル3棟が即廃墟になったぞ。

44:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 15:15:21 8OBxp92v
ハンズってなくなったの?

47:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 15:18:46 h7Jwlk+x
>>44
JR町田駅はす向かいに移動しました。
ちょっと狭くなった感があるけど、便利


50:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 15:22:15 hk8BjCoZ
町田市と相模原市を越境合併させればいい
そうすれば町田駅を中心とした、まともな都市になるはず

54:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 15:25:47 J0HAHL/0
>>50
都と県どっちに所属するの?やっぱり神奈川県?
別に町田県相模原市とかでもいいけど


52:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 15:24:23 yGwQ8I7c
地元の横浜から近いのでPCパーツ買いに良く逝きますが
PC屋にしか逝かないのでよくわかりません
ユニクロ町田撤退は驚いたけどね、ユニクロですら撤退する程のやばさって事なのかしら?

109:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 00:39:50 G/4OMdh7
>>52
ユニクロ(ファーストリテイリング)は元ハンズの所のビルを買った。
来月ユニクロミーナ町田店としてオープン。大型店らしい。


53:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 15:25:06 ooen4IE2
>1テナントに貸したい公社側と、
>分割を望むテナント側の意向が折り合わず、

ニーズに対応できない役所の人間は無能と切り捨てるべき
柔軟な考えの担当者に変えたほうがいい

60:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 15:39:57 6xibJNBb
市文化交流センターってなんなんだ

町田市民フォーラム
ぽっぽ町田
まちだ中央公民館
とかあるのに似たようなのばかりいらんだろ

61:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 15:40:28 a3BnHkI1
秦野→本厚木の順に駅前が寂れてきてる、次は町田だ

62:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 15:40:31 OdC/BixX
場所が悪すぎる。
新宿でいえば高島屋のあたりにできたビルのようなものなんで。

70:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 16:12:14 cH9+wCXJ


供給過剰なのに建物を造りつづける愚行
造りつづければ、それを発展だと勘違いする愚者




72:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 16:17:47 ISTD1RbF
上の方でもあったけど、確かに町田のテナントビルの賃料はおかしい。
立地条件を考えると高過ぎ。

78:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 16:34:10 omI9HBDQ
町田は東京なのか?

82:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 17:04:52 O4rzvG72
>>78
俺は町田在住なのだが、友人がふざけて「神奈川県町田市」と書いて出した手紙が届いた時はワロタ



81:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 17:02:07 O4rzvG72
あのビル、町田の人の流れからは基本的に離れたところにあるんだよな。
町田の人の流れは小田急〜JRが殆どを占めてる。
東急ハンズがダメになったのに、あの立地で人が集まると考える方がおかしい。


84:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 17:06:48 rrR18Rtz
ぱるる町田のある旧原町田駅周囲は朝鮮人共に不法占拠された場所。

町田市や国鉄はこの場所を諦め、朝鮮人共を避けるようにして、
町田駅を西に150m移した。(当時は川岸の湿地帯)

昭和50年代前半の原町田駅移転の反対運動はそりゃ壮絶を極めたけれど、
今に思うと朝鮮人が喜び勇んで書いたようなキモイ看板がイパーイあった。

91:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 21:04:25 DaMNLELN
>>84
へー。そんなことがあったんだ。
だから売春街があったのか。


93:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 21:40:50 wbxDLhgV
メディアバレーがあったころはよく町田に行っていた

97:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 22:09:39 2REuS1Qv
>>93
その時代に俺はキヤノン01ショップで働いてた


100:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 22:19:14 vzhTL6Xv
>>93
PCや家電店はヨドバシが出来てほとんど無くなっちまったね。
メディアバレーに上新(J&P)、キムラヤ2、パソコンクラブ(だっけ?小田急の線路沿いにあった店。今は予備校になってる)、

今はドスパラに九十九とv-club(ってまだ健在?)などが細々とあるけど。
16号沿いの夜遅くまでやってたノジマにはよく世話になったよ。
今ファミマな場所にJ&Pがあった頃はタケル目当てによく行ったなぁ。


99:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 22:17:11 wbxDLhgV
>>97
メディアバレーの目の前にあったやつか



94:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 21:52:16 u1h56WCB
再開発で町田の魅力はほぼ消えた。
うれしいのはマツキヨだけ。
ハンズが無くなった時点で、あそこまで人がいかなくなった。
天下り公社なんか潰せよ。

まぁ俺は神奈川県民なんで知ったこっちゃねーわw

96:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 22:05:38 SBJmaicZ
>>94
ハンズは東急ツインズの中にあるけどな
客もかなりいるし


110:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 00:59:01 IW4mJJGL
>>96
よく読め
あそこまで人が行かなくなったと書いたの


104:名刺は切らしておりまして 2008/04/23(水) 23:11:17 omI9HBDQ
おされショップ誘致して作りかえれば?イメージを
若者的な発信地にさ
地道にやってってさ
楽しそうだよね

113:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 01:20:03 xMj4O4eK
東京ですらそうなのなら、
地方ではどんどんビルががらがらになって行ってるのは仕方ないね。

129:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 18:28:42 qM31yvsu
>>113
町田は東京都だけど、世間一般で言う東京とは色合いがちょっと違う。
地方の県庁所在地位に考えてもらえば分かりやすい(町田市民の皆さんすいません)。


114:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 03:19:44 Uy1KQxsY
町田がどんなところかよく知らんのだけど、
ダイソーだったら1フロアどころか2〜4階全部借りるんじゃないのか?

116:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 03:33:19 a7EEfdPz
>>114
斜め前のビルが1階から5階まで全部ダイソー(日本一デカイ)だ。
っていうかホントは分かって書いてるだろw


119:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 03:56:04 Uy1KQxsY
>>116
そうなのか。
すまんかった。

てかマジで町田を知らないんだよ。
単にある程度の規模の町で、
テナントが集まらないスーパーの2階とか複合商業施設に、
ダイソーがどっかーんと入るのをよく見るから、
ダイソーなら…と思ったんだ。

あとは無印とか、ユニクロとか、ドンキとか、マツモトキヨシとか…
たぶん全部近くにあるんだろうけど。


120:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 07:50:41 WQIzwvE+
>>116
ユニクロはこのあいだまでジョルナにあったが撤退した
他はみなあります


123:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 10:41:37 nqyDoYWO
>>120
mina ミーナ町田
ttp://www.mina-machida.com/

5月23日に2フロアーでオープン


117:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 03:45:55 ITZTIOzH
国土交通省関東地方整備局
http://www.road.ktr.mlit.go.jp/info/yotei/pref/14.html
> 神奈川県町田市鶴間1643
> 神奈川県町田市鶴間1490

財団法人日本鳥類保護連盟
http://www.jspb.org/wakake/w-joho.pdf
> 神奈川県 町田市 森野個人宅

124:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 16:35:18 0CObSVGw
>>119
駅から徒歩5分圏内に全部ある。
無印は2店舗、ユニクロは>>109
ドンキは5階建てビル丸1棟、マツキヨは2店舗。

町田中心部にはほとんどのものが揃っている。
特に、美容院・本屋・ドラッグストア・オタ系ショップは日本有数の激戦区だ。
そんな町田にたった一つ欠けているものがある。
それは、大規模な映画館だ。
でも、ぱるるは細長くてちっこいからシネコン誘致は無理なんだよねえ。

125:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 16:44:54 CRcvB9FF
道路はさんで向かいのゲーセン跡地も潰れたまま放置されてるよな。
ぱるるビル・ハンズビルも、もぬけの殻だしもう町田はダメだな。
109や商店街を潰して造った道路のせいですっかり中身の無い街になってしまった。

131:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 18:32:27 sdOJ/d9p
東急ハンズがあったところか?

133:名刺は切らしておりまして 2008/04/24(木) 18:47:41 2W3TKv8a
>>131
東急ハンズがあったところはユニクロが買ったよ。
周辺地域最大店舗らしい。


COMICS JUNKUDO(コミックス ジュンクドウ) コミックス
ボークス町田ショールーム ホビーショップ
ユニクロ ファッション
FOOT PARK (フットパーク) 靴
ユニクロ ファッション
ライトオン ジーンズ&カジュアル
ORIHICA(オリヒカ) メンズ・レディスファッション
オーダーメイド・ボディーケアサロン「ソンノ」 リラクゼーションサロン
マジックミシン 洋服のお直し
AOKI(アオキ) メンズ・レディスファッション
Opt LABEL (オプト レーベル) メガネ
KINJI(キンジ) メンズ・レディス古着ファッション
流儀圧搾 ユニセックスカジュアル
drygoods comfort(ドライグッズ コンフォート) メンズファッション
rendez-vous(ランデブー) レディスファッション
fabienne(ファビエンヌ) レディスファッション・服飾雑貨
ネイルサロン レディフィンガー サービス
暮らしっく堂 和雑貨
ホリデーアパートメント インテリア・ファッション雑貨
L.CHANCE×DZZL(エルチャンス バイ ダズル) アクセサリー
デデ 世界のお守り・パワーストーンアイテム
スパッソ レディスレッグファッション
TGM for girls(ティージーエム フォー ガールズ) ファッショングッズ
ZAZIE(ザジ) レディスファッション
natuRAL vintage(ナチュラルヴィンテージ) レディスファッション
トモズ ドラッグストア
PANTS LAB PACER(パンツ ラボ ぺーサー) レディスファッション
ディレッタント レディスカジュアル
パナシュ プラス アクセサリー
Cafe CROISSANT(カフェ クロワッサン) ベーカリーカフェ
ルガ アジアン雑貨・カフェ
島村楽器 楽器販売、音楽教室、練習スタジオ





137:名刺は切らしておりまして 2008/04/25(金) 01:22:25 b4Ywopfg
風俗産業を誘致しよう!

141:名刺は切らしておりまして 2008/04/25(金) 06:56:42 b4Ywopfg
町田の中心部には安い駐車場が必要なんだよ!

JR町田駅は地下化してもいいな。

142:名刺は切らしておりまして 2008/04/25(金) 07:02:17 ACybSB4q
あちこちに散らばっているラーメン屋を集めてくれ。
駐車場とは言わんから駐輪場付きで。

143:名刺は切らしておりまして 2008/04/25(金) 08:21:28 ZdUWRbxC
>>142
相模原なんとか横丁みたいな施設を
町田にも作れと……。


172:名刺は切らしておりまして 2008/05/09(金) 18:20:57 4bzvOPtx
>142
同意しかけたが、藻前はラーメン屋のはしごでもするのか?
一軒いけば終わりなんだから纏める必要ないだろ。


155:名刺は切らしておりまして 2008/04/26(土) 02:02:26 zCIzdTSS
>>143
もっとクオリティの高いのをw


150:名刺は切らしておりまして 2008/04/25(金) 19:36:48 WZ1XBTJR
町田に赤線なんかあったのか?

152:名刺は切らしておりまして 2008/04/25(金) 20:03:32 Yvzyg/J/
今も数人いつものメンバーが立ってるよ

154:名刺は切らしておりまして 2008/04/25(金) 21:10:05 nVMJTlVr
最近町田に帰ってないんでよう解らんのだが、
ぱ・る・るに隣接する大型複合商業施設って
ハンズが以前入ってたビルのこと?

159:名刺は切らしておりまして 2008/05/01(木) 13:07:20 1tkQNTpt
町田は郊外に大型SCが乱立しているな。
ミスターマックスやコストコ、カインズホームなど。

ちなみに今住んでいる家からミスターマックスに行く途中、
ウエストのうどんで腹ごしらえをして、
ミスターマックスで買い物した後、近くにあるジョイフルで一休み。
これが自分の定番コース。
こんなことができるのも町田ならでは。

163:名刺は切らしておりまして 2008/05/01(木) 15:21:33 BHf5OZnp
相模原あわせれば実質100万都市の商業中心地だけあって
とらのあなとかアニメイト、ソフマップもあってかなり便利。ダイソーとかブックオフもでかい店舗だし。
小田急と横浜線の乗り換えを除けば、いい街だと思う。

170:名刺は切らしておりまして 2008/05/08(木) 15:41:28 EL0laC6P

171:名刺は切らしておりまして 2008/05/09(金) 14:54:34 CmH5OxiC
>>170
まぁそうだろうね。
実際、'60〜'80年代に開発した様な住宅地だと、子供の姿をあまり見ないしな。
小田急や田園都市線、京成線沿線の街って何処もこんな感じだ。



179:名刺は切らしておりまして 2008/05/11(日) 06:26:39 vbIZ+Ahj
いまどき広いワンフロアー借りて高い家賃払って商売する飲食店があるのか?開業日決まってて店子一軒も決まってないなんて呆れる。

180:名刺は切らしておりまして 2008/05/11(日) 06:32:17 b/iZnWWC
まんだらけとかメロンブックスとかとらのあなを誘致してオタビルにしちゃえよ

185:名刺は切らしておりまして 2008/05/11(日) 23:41:03 dy8imHky
建物を作ればテナントが入ると思ってたのか?

凄くアフォらしい安易な考え。

予算に見合ったところに戦略的に誘致する。
価格が高ければテナントは入らない。

187:名刺は切らしておりまして 2008/05/11(日) 23:48:03 lEaa/uXm

>テナント契約ゼロ 

あれ? 東京ってwwwwwwwwww笑い死にさせる気ですか?

188:名刺は切らしておりまして 2008/05/12(月) 00:05:16 jncEJxM5
オタビルにって書き込みもあるがトライソフトは撤退してるんだがな…

193:名刺は切らしておりまして 2008/05/12(月) 20:49:37 DXm0ClaZ
町田ってどんな町?
ターミナル相応に栄えてそうだが。

吹っかけすぎと、ビル内部の設計が最悪が重なったのか。
一括じゃなくて、ファッションビルみたいに少しずつなら何とか貸し手があったかな。

194:名刺は切らしておりまして 2008/05/12(月) 20:58:08 andQQLdK
線路の反対側はラブホ密集地帯
最近までは都内に残る数少ない赤線エリアだった
そのラブホ側の近くのコンビニで
ヤクザがヤクザを射殺した挙げ句に、
近くの自宅の公団アパートに籠城
結果SAT隊員が一人殉職

それが町田クオリティ

196:名刺は切らしておりまして 2008/05/12(月) 21:01:28 7+Hw4Ohs
>>194
×結果SAT隊員が一人殉職

これは愛知


198:名刺は切らしておりまして 2008/05/12(月) 21:11:25 BBGbpCxd
>>194
二つの事件がごっちゃになってるよw


posted by 2chダイジェスト at 06:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 商業施設 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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