【物流】大阪中央郵便局を再開発。高層ビル、劇場も併設−日本郵政［08/12/05］

1：依頼＠台風０号φ ★ 2008/12/06(土) 02:42:05 ???

　日本郵政は５日、老朽化が進んだ大阪中央郵便局（大阪市、地上６階、地下１階）を取り壊し、
跡地に地上４０階（高さ１８７メートル）の高層ビルや劇場などを建設する再開発計画を決定したと
発表した。ＪＲ西日本が所有する隣接地と合わせ敷地面積計約１万３０００平方メートルを２社で
共同開発する。総事業費は１０００億円弱。

　中央郵便局はＪＲ大阪駅前に立地、有効活用が進んでいなかった駅前一等地の再開発で、
新たな収益源につなげる。計画によると、延べ床面積は約２１万平方メートル。２００９年に着工、
１２年完成予定。大阪駅や地下鉄・西梅田駅と地下通路や地上２階部分の歩行者デッキで連結、
利便性を高める。

　５階程度までの低層部に郵便局窓口やブランド店などが入居し、高層部は各階９００坪ほどの
オフィスビルとして利用。１０階程度までの中層棟に席数約１７００の劇場を設置して、オリエンタル
ランドに賃貸、運営を任せる。全体で賃料収入は年間百数十億円とみている。


▽ソース：47NEWS　（2008/12/05　18：32）
http://www.47news.jp/CN/200812/CN2008120501000641.html
▽日本郵政　プレスリリース
大阪中央郵便局を含む大阪駅西地区の開発計画について
http://www.japanpost.jp/pressrelease/detail.php?code=2008120502
▽参考
計画概要　（PDF）
http://www.japanpost.jp/pressrelease/2008/document/1001_00_05_2008120502_1.pdf
完成予想イメージ図　（PDF）
http://www.japanpost.jp/pressrelease/2008/document/1001_00_05_2008120502_2.pdf

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スレッド関連情報

【元スレッド】
2ch 【 【物流】大阪中央郵便局を再開発。高層ビル、劇場も併設−日本郵政［08/12/05］ 】

【関連リンク】
イザ! 【 大阪中央郵便局を４０階建てに再開発　劇場も併… 】
イザ! 【 梅田北ヤード再開発計画に１年半の遅れ　大阪駅… 】
Yahoo!ニュース 【 ＜日本郵政＞大阪中央郵便局を高層ビル化 】
Yahoo!ニュース 【 大阪中央郵便局の完成予想イメージ図 】
Yahoo!ニュース 【 大阪で再開発＝中央郵便局、40階建てビルに−日本郵政 】
Yahoo!ニュース 【 ＜オリエンタルランド＞大阪駅前で劇場運営を検討　千葉・浦安以外で初の拠点に 】



▽以下は２ちゃんねるのダイジェスト 【 抽出レス数 = 100(209中) 】

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3：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 02:45:27 JWR9BhBK

▼東京中央郵便局再開発
地下4階、地上38階、高さ約200m
商業施設、オフィス

▼名古屋中央郵便局再開発
東京と同規模？まだ具体的計画なし

▼大阪中央郵便局再開発
地下3階、地上40階、高さ187m
オリエンタルランド劇場、商業施設、オフィス

26：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 10:21:27 GHiXWkBj

>>3
東京と大阪を比べると、延床面積はほぼ同じ。階数は大阪が多い。
高さは東京が高い。大阪の方が１階あたりの高さが低くて面積が広いのかな？
あと、名古屋にも同規模のものを作るってすごいね。テナント集めとか大丈夫なのかな。
日本郵政はビルテナント集めは素人だから、ちょっと心配なんだけど。

30：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 10:49:22 Ajzcmq4l

>>26
大阪の場合、JR西日本との合同事業だから、JRのノウハウでどうにかなるかと。

92：名刺は切らしておりまして 2008/12/07(日) 09:53:30 /ifgXOk4

>>30
JR西は、不動産事業がヘタクソだと思うが
なんか成功した事例ある？
京都の伊勢丹は、伊勢丹を呼んだだけだしな

93：名刺は切らしておりまして 2008/12/07(日) 10:03:47 g/AdtDyO

>>92
新梅田食堂街www

95：名刺は切らしておりまして 2008/12/07(日) 10:54:54 rOWpe2/B

>>93
いいえ、食道街です。

87：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 22:51:51 z0meygzE

>>26
名古屋の場合核テナントも決まらず空室率も高いのに大丈夫か？

4：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 02:46:26 eP4a6VCM

ディズニー大阪進出？
シルク・ドゥ・ソレイユかな？

19：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 08:09:59 WCtP6/+Z

>>4
今のところディズニーあるいはシルクをやると決まったわけではないってOLCは発表してる。
どちらかorどっちもorどっちもなし？　っていうのはふたを開けないとわからない。

9：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 03:26:08 JV3rj5rC

最近の大阪の超高層ビル計画ラッシュは凄いな

11：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 04:20:32 +PwfmZR2

大阪なら新喜劇しか客が入らんだろ

13：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 04:37:04 LxemsIv3

>>11
一生言ってろ

20：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 08:27:27 9mhrzhjH

>>11
いちいちうるせーんだよチョン
一生寝てろ

12：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 04:36:43 gCFZjQxv

そういえばちょっと前までこの郵便局の裏に「劇団四季」が居座っていたな

24：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 09:28:33 Ajzcmq4l

>>12
四季は今もお向かいにいますがｗ宝塚も梅芸公演があるし。

ところで、現状のデザインを残したり昇華するってプランは無くなったのか？
全く名残を感じられないんだがｗ

16：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 07:00:56 Pf5zbWuC

梅田にしては地味な建物だな。もっと垢抜けた感じにしたほうが梅田には似合う気がする

17：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 07:09:47 z8+odY0Y

>>16
大阪は基本的に地味なんだよ
タクシーも地下鉄もそう

66：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 17:39:07 Pf5zbWuC

>>17
中之島ダイビルとか見たらシックでセンスいいのが
大阪だなとも思うけど、西梅田のハービスやブリーゼやヒルトン、そしてヘップやスカイビル見ると
キラキララテンな感じのイメージだからさ。

67：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 18:05:30 3ovK8MYY

>>66
ダイビルいいよね。
あのビルどうにかして残してもらえないもんかねぇ。

69：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 18:16:35 Pf5zbWuC

>>67
それはダイビル本館だな。
もちろんあれは大正ロマンが香る重要文化財級の建物で、是非残すべきだけど
俺が言ってるのはその横の建設中の高層ビルね。
中之島は重厚、梅田は軽快にキャラ分けするのかなとも思うけど。

まあ中之島三井ビルもキラキラな感じだし、フェスティバルタワーも
大阪らしく独創的で軽快な感じだけど

22：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 09:22:22 UaFef9TC

>>1
また墓石ビルかwww

大阪の新しいビルは墓石ばっかだな

25：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 09:29:36 zB2mLwzV

>>22
こういうのが好きなのか。
この変態めｗ
http://shinjuku.keizai.biz/img/headline/1177562945_photo.j

27：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 10:32:19 nFU9gqFX

>>25
丸い玉は何？

29：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 10:49:01 UaFef9TC

>>25
せっかくのデザインもあんなところに建てるから、
周り囲まれてて目立たねぇwww

名古屋のは新幹線からもよく見えるのに、、

28：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 10:39:07 WCtP6/+Z

>>27
ホールだよ。学生専用の。

36：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 12:19:53 MKcR+Kvp

梅田３丁目計画完成予想図、商業施設、劇場の外観、デザイン分析

商業施設フロア―＋劇場の完成予想図は、あくまでもおおまかに
描かれているから完成した時にはあっと驚くくらいいい感じなる。
特に中層部の外側から見た劇場の外観、デザインは完全に決ってい
ないように見える。
劇場の壁に大型スクリーン？　or 洒落た劇場のロゴ？
完成すると豪華な総ガラス張りの商業フロア―、洒落た劇場の
外観が阪神、阪急、ＪＲ大阪駅側からゴージャスに見えるようになるね。
夜になると豪華絢爛な商業フロア―と劇場が綺麗にライトアップ。
劇場の開演を待つ観客で梅田３丁目あたりは賑わい、向かいの
四季劇場もミュージカルの開演を待つ人でストリートは人で賑わう。

商業施設＋劇場の外観デザインはもっと洗練されたものになるから
楽しみだ。

46：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 15:03:27 WIDQ77mz

>>36
商業、シアターの完成予想図はかなり変わると思う。

37：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 12:39:44 Ajzcmq4l

オフィス棟は今の中郵をイメージしたデザインにしてほしい。
下から5･4･3･2･1の配分で揃っている窓の高さのバランスとかを
何となく彷彿とさせる程度でいいし(大同生命ビルみたいな感じで)。
低層棟に無理矢理はめ込む方が、あのデザインの場合無理があるような気がするし。

40：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 14:16:30 I179ZSbU

確かに北ヤードの存在感は薄いなぁ。
これだけ開発があったら、北ヤードなくてもお腹いっぱい。
北ヤードにビルが建つよりも、中之島・本町にビルが建つほうがいいなぁ。
ジジィになったら本町か中之島に住みたい。

88：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 22:52:58 z0meygzE

>>40
中之島はいよいよ真打ちおけいはんが

44：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 14:51:36 GHiXWkBj

三菱地所がやる北ヤードは大丈夫だろう。地所がやった大規模開発で空き室だらけ
で大失敗なんて例を聞いたことないからな。
一方、日本郵政の実力は未知数だから、どうなるんだろう。
東京と大阪同時並行だから、東京に誘致する企業の大阪支社を大阪の方に合わせて
誘致して「セット割引」するとか、なんか奇抜なことやるのかな。

77：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 18:30:59 OMnWPfIp

>>44
地所は丸の内があるからいいものの、
大阪自体はどうなのかね
三菱系の企業を移してしまえばいいかもしれないけど

82：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 19:31:19 5k0mfCEO

>>77
それだとＯＡＰタワーが空き室になりそう

47：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 15:04:06 2GpQurlg

>>24>>37
今の壁の一部を低層階の吹き抜け部分に移築するらしいよ。
だから外観は完全に新装で、名残だけ内部に残る。

48：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 15:11:40 Ajzcmq4l

>>47
レスサンクス。
中に残すのか。経年劣化を防げるから、それもそれでアリかもね…。

49：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 15:25:46 x6Gmzl+j

場所そのものは駅からそばなのに意外に行き難かったりする
どうせなら駅から歩道橋を伸ばしておくれ

50：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 15:39:02 WIDQ77mz

>>49
低層階の商業施設２階------------大阪駅はデッキで繋がる
　　　　商業施設地下------------地下街と繋がる

51：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 15:42:21 A3pqg4eN

あと新阪急ビルと阪神百貨店も超高層ビルへ
立て替えだ
梅田再開発しすぎ

52：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 15:48:48 WIDQ77mz

阪急阪神ＨＤは未来を見ている。
阪神、新阪急ビル建て替えの理由は、百貨店からの利益よりも
高層ビルに入居するテナントから得られる膨大な利益。
阪急、阪神のブランド維持と不動産からの利益。

57：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 15:59:57 ZTCZSKHw

>>52

ビルが出来たときに入ってくれるテナントがあればいいけどなｗ

58：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 16:02:39 3LDfbqHX

大阪駅周辺元気だな

ところで北ヤードってどうなってるの？ｗ

60：名刺は切らしておりまして 2008/12/06(土) 16:08:50 WIDQ77mz

>>58
容積率大幅緩和の為に着工が遅れ、２００９年１１月頃から工事が
始まる。

96：名刺は切らしておりまして 2008/12/07(日) 13:47:09 9hmBxMMd

２０１２〜２０１６年
　　　　　　　　　梅田北ヤード　　　茶屋町高層化
　　　　　　　　ＪＲ大阪駅・ドーム・伊勢丹三越
　　　　　　　　　大丸増床　　　　　阪急　阪急メンズ館　富国生命

　　　　西梅田、郵便局・劇場　　阪神超高層　新阪急超高層

伊勢丹が郵便局建て替え後の「商業施設に大規模な店舗を出店」する計画

梅田一帯は買い物、劇場巡りで内外の観光コースになる。
があるようだ。

梅田３丁目高層ビル１８７ｍに巨大な商業施設（低層階）、中層階に
劇場。
完成予想図の劇場の壁の部分は何も描かれていないが、壁にミッキ―、
白雪姫、ドナルドの劇場のシンボルになるような洒落たロゴ描かれる。

101：マリア・キャハりんコワ 2008/12/07(日) 16:08:15 9gmplrIe

■２００８年１２月７日１１時１６分　天下の朝日新聞公式公認速報!!!・∀・■
朝日新聞が、大阪中央郵便局が総事業費１０００億円の地上４０階で１８７ｍの豪華超高層ビルになると賛辞♪♪♪＾＾
「千葉ディズニーランド」（千葉県浦安市）を運営するオリエンタルランドが約１７００席の劇場を開設する快挙♪♪♪＾＾
ビルの延べ床面積は２１万３千平方メートルで、低層部に商業施設、中層部に劇場が入るらしいわ♪♪♪＾＾
ＪＲ大阪駅とは地下、地上２階部分で直結って、観光客も大阪駅着いたらディズニーに直行できるって凄いわネ♪♪♪＾＾

■■■　大　阪　中　央　郵　便　局　、　４　０　階　に　変　身　計　画　　　劇　場　も　入　る　豪　華　ビ　ル　■■■
http://www.asahi.com/business/update/1205/TKY200812050297.html　（２００８年１２月７日１１時１６分　天下の朝日新聞公式公認♪♪♪）
　日本郵政グループは５日、ＪＲ大阪駅前にある大阪中央郵便局を建て替え、
地上４０階建て（高さ１８７メートル）の超高層ビルを建設すると発表した。
「東京ディズニーランド」（千葉県浦安市）を運営するオリエンタルランドが約１７００席の劇場を開設。１２年の開業をめざす。
隣のＪＲ西日本の所有地とあわせ計１万３千平方メートルを、
日本郵政とＪＲ西日本が共同で再開発する。総事業費は約１千億円。
　ビルの延べ床面積は２１万３千平方メートル。低層部に大阪中央郵便局や飲食物販施設、中層部に劇場が入る。
高層部はオフィスが入居し、１フロアが約２７００平方メートルと西日本最大級の広さになる。
ＪＲ大阪駅とは地下、地上２階部分で直結。年間百数十億円の賃料収入を見込む。日本郵政は「来年中に着工したい」という。

104：名刺は切らしておりまして 2008/12/07(日) 20:43:11 uowsMIMr

大阪中央郵便局建て替え計画　

劇場名決定　　★Osaka Disney Theater★

ビルの中層階(劇場）の壁側に
★ミッキ―＋洒落たロゴ＋Osaka Disney Theater★
夜は壁側にライトアップする。

★ＮＹＣ、タイムズスクエアのように劇場側の壁を洒落たイメージを出す★
梅田は汚ならしい看板は排除する！！　
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20081206062749.j

107：名刺は切らしておりまして 2008/12/08(月) 08:14:47 MfMR0z/N

>>104
劇場の完成パースのところにディズニ―のロゴがあったらいいね。
劇場が増えると梅田に人が集まってくるから周辺の経済効果は大きいよ。

105：名刺は切らしておりまして 2008/12/07(日) 22:20:31 JOY4oUF9

日本の貿易黒字1年分だね

【貿易】日本の09年度経常黒字、過去最高の27兆円に…資源価格急落により [08/12/05]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1228483686/

106：名刺は切らしておりまして 2008/12/07(日) 22:22:29 JOY4oUF9

>>105
誤爆ですすまん

119：名刺は切らしておりまして 2008/12/09(火) 01:53:09 CBBYzG0y

しょせんセカンドクラスの都市。メルボルンは落ち着きがあるが大阪は野蛮なだけ。かっぺとちょんしかいねぇ。

122：名刺は切らしておりまして 2008/12/09(火) 07:04:53 6v+eAUSa

>>119
＞かっぺとちょんしかいねぇ。

↑それって東京のことじゃんｗ

123：名刺は切らしておりまして 2008/12/09(火) 07:46:56 N+eUK0bO

上方は大阪を指す。つまり江戸（東京）は下方。
身分を弁えろよ、東夷かっぺども。

129：名刺は切らしておりまして 2008/12/09(火) 21:37:51 cuV79oe8

>>123
大阪じゃなくて京都だろｗ
京都から見れば大阪も下方ｗ

131：名刺は切らしておりまして 2008/12/09(火) 22:20:39 W2BxvSdb

>>129
頭悪すぎ。
中学からやり直して来い

126：名刺は切らしておりまして 2008/12/09(火) 15:12:05 p/u+tiIT

大阪は日本書記にででくるほど歴史が古く京都や奈良より歴史が古い。１４００年後期蓮如が石山本願寺（大阪市中央区）を建て商人が集まりはじめる。１５００年後期豊臣が大阪に入り既にいた大阪平野商人、大阪堺商人、京都伏見商人と共に大阪を更に発展させた
大阪市中央区平野町や大阪市中央区伏見町はその由来である
一方東京は１６００年前期徳川が江戸に入り後に東の京都という意味で東京都となり後に大阪企業が発展させた

128：名刺は切らしておりまして 2008/12/09(火) 21:26:11 mUPXICd0

>>126
事実上、現在の大阪市の地に最初に出現した都城というべき難波長柄豊埼宮は
その後すぐに廃都になり、飛鳥に還都している。

また、聖武天皇の難波宮も長続きはせず、現在の大阪の地には四天王寺の門前町くらいが
辛うじてある程度で、現在の大阪（豊臣以降、もしくは石山本願寺の門前町が期限）とはつながりがない。

そういう点では、平城京や平安京からの永続性がある奈良市や京都市より大阪市が古いとは言いがたい。

127：名刺は切らしておりまして 2008/12/09(火) 15:15:59 Ekgm390v

梅田−中之島空撮

http://neetsha.jpn.org/bbsh/up/vip0447.j

132：名刺は切らしておりまして 2008/12/09(火) 23:05:54 3NNaEe2p

>>127
すげーっ、いいアングルだな。
弁天町や南港まで入ってやがる

135：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 03:24:54 rf6BHFr4

スラム街がお似合い大阪人ｗ

さすがチョン脳ホルホルスレかｗ

136：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 04:40:57 3HEuqCBl

>>135
こういう馬鹿が湧くうちはまだ大阪の地位も安泰なんだろうね

ところでオリエンタルランドの屋内型がなくなって何が入るのココ
スレまったく読んでないんだけど

137：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 04:54:51 3HEuqCBl

って言ってから数レス読み返したけどオリエンタルの屋内型やっぱ決定したんだな、失礼
おめでとう大阪。

ただＵＳＪとの競合が心配だね。
ひらパーも心配。

梅田への集約は分かるんだけどミナミの集客力の低下が怖い。
これ以上、北高南低が加速するとミナミ特有の文化はあと100年で死ぬんじゃないかマジで。
すでに形骸化してる新世界とか道頓堀はもう仕方ないけど、
法善寺横丁のあたりはちゃんと整備しながら生きたまま残していって欲しい

138：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 06:33:52 pWkOcHrR

>>137
競合するかぁ。どうみても競創力が高まるやろーが。
パラマウントが万博に出来ると
本格的な観光都市化が進む。
新世界界隈から鶴橋の充実した影のソフト
作り物の光の部分と作り物ではない影の部分
で、コントラストがはっきりするから
各地からの集客力が高まる。

つまり、オリエンタルランドではなく、大阪のエンターテイメント集積のひとつが
オリエンタルランドになる。

「大阪には色々揃ってる」
という印象が付くと後は速い。
京都、奈良にも近いし、とね。
テーマパークの本命任天堂を動かせるかもしれん。
ただ、歴史的にみても大阪のストーカーである関東勢が
絶対に邪魔してくるからな。

まず、首都機能は移転させないと関東に首都は日本にとってマイナス

142：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 07:26:54 OgHxPhCj

今朝の中日朝刊に名駅大規模新超高層案件キターーー！
「JR東海が名駅前に超高層ビル計画、2016年完成目標」

以下、記事要旨

・名古屋ターミナルビルを解体し、セントラルタワーズ超級の超高層ビルを建設。
・延べ床面積50万平米でセントラルタワーズを上回る。
・高さもミッドランドスクェアを上回る250メートル超級の可能性あり
・地上部は北側隣接地に計画中の日本郵政再開発高層ビルと一体開発し、
両高層ビルの連絡性、名駅との連絡性も高める。
・松坂屋は再入居の方向で話し合い。他、ホテル、バスターミナルなども同様。
・詳細は日本郵政の再開発ビルとともに年内に基本構想を発表

145：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 08:58:56 VL1AuxFG

名駅前に超高層ビル計画　ＪＲ東海、郵政と一体開発
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008121.html

ＪＲ東海が、松坂屋名古屋駅店などが入居している「名古屋ターミナルビル」（名古屋市中村区名駅１）を取り壊し、
オフィスや商業施設、ホテルなどが入居する高層ビルを建設する計画を進めていることが９日、分かった。
隣接する旧名古屋中央郵便局の敷地で、日本郵政グループなどが計画中の高層ビルとの一体的な開発で、
予定地の南にあるＪＲセントラルタワーズ（高さ２４５メートル）級の超高層ビルの建設も視野に入れている。

152：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 10:56:43 M6KQhBRS

>>145
大丈夫なのか？


名古屋市の空室率、05年３月以来の８％台に
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200812.html

　それによると、名古屋市の空室率が8.2％（前月比0.5ポイント上昇）に上昇。
８％を超えたのは、05年３月以来となる。

これまで日本の景気拡大をけん引していた東海地方は、
景気後退のスピードでも全国の先頭を走っている。

154：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 11:01:30 pPGsPugV

>>152
竣工時が2014年だから
その頃の景気がどうなっているかによるな。

ただ東京は2000年代前半の不況期に
品川・汐留・六本木の再開発が活況を呈していたから
不況期に建設して、竣工時に回復期というパターンは有り得るのかもしれん。

大阪も阿倍野300mや中之島200mツインタワーは
2014年に完成するからな。

156：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 11:10:08 nE/O6vyK

>>154
中之島の朝日ツインの竣工は東棟が2012年、西棟が2010年代後半。

146：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 09:30:03 H5GbV7hJ

梅田−中之島空撮

http://neetsha.jpn.org/bbsh/up/vip0447.j

148：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 10:01:57 Ps1RzoVd

>>146
５〜８年後には９０ｍ以上のビルが約３０本加わる。
北ヤード、中之島フェスティバルタワー、京阪大林高層タワー,
北浜タワー、江の子島タワー...........

151：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 10:36:40 OgHxPhCj

>>146
1２０m級の高層ビルが林立するのは美しいね
名古屋は２５０ｍ級だが少なすぎる

158：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 12:17:12 7gDrfTM2

>>146
梅田北ヤード１期工事完成２０１２年、２期工事完成２０１８年予定
だから、その頃の梅田北ヤードは緑豊かな都市公園と高層ビルで綺麗に
なるね。

147：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 09:51:53 Z3b/YSz5

250ｍ級か。たいしたことないな。
大阪は300ｍが間もなく着工だ。

149：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 10:04:36 pPGsPugV

>>147
伊丹空港が存在する以上、
梅田には200m級の高層ビルは建てられないから、
仮に大阪に250mのツインタワーが建てば
大阪人は舞い上がるだろうけどね。

171：m9('v`)ノ 2008/12/10(水) 20:14:10 lCS4pss+

お前ら、同じく駅前一等地にある第1〜4ビルも忘れてやるなよ。
シャッターだらけで人が歩いていないとか馬鹿にしたら駄目だぞ。

175：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 20:31:49 5sWza2Iw

>>171
第三ビルはああ見えても130mで、立派な梅田超高層ビル群の一つ。

・・・まあ、第一と第二は潰してもいいかも知れんが・・・

209：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 22:15:19 zjew1dBY

>>175
嘘つくな。
しっかり見てこいや。

174：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 20:30:37 8m6GIAbe

世界一高いビルは今は高さ509mの台北101だけど、
台北が世界一都会かって言われたら誰も同意しない。
台北→http://jp.taiwan.net.tw/Upload/JAP/scenic_spots/06979_06179_135-0033111012.j
景観的には、200m超がいくつかある新宿はおろか、
200m以下しかない梅田にも負けてるんじゃないか？

ビルの高さなんてその程度のもんだよ。
梅田は質とか量で頑張ってもらいたいね。

178：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 20:38:02 kbvy0QXW

梅田北ヤード〜梅田〜中之島〜中央区
８〜１０年後には９０〜２１０ｍの高層ビルの数がなんと８５〜９０棟。

名駅がいくらがいくら頑張っても７〜８棟

８５〜９０棟と７〜８棟では勝負はどちらかな？
永久に大阪には追いつけない、近鉄３００ｍ、中之島ツイン２００Ｘ２、
北ヤード、郵便局の建設が始まる。

激変する大阪梅田中之島。

181：m9('v`)ノ 2008/12/10(水) 20:41:58 lCS4pss+

>>178
梅田近辺でテナントが埋まるとは思えないけどな。
梅田自体にブランド力は無いし、喜んで入居しそうな新興産業もないだろ。

186：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 20:50:10 8m6GIAbe

>>181
今の梅田地区のオフィス空室率は4.14％
千代田区の3.16％には負けるが、新宿区の4.94％よりは埋まってる。

190：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 21:11:52 dU+XKDta

>>181
大阪のＳクラスビルの空室率知ってる？
0.9％だよ

192：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 21:16:39 8m6GIAbe

>>181
何をもって栄えてるというかは分からないけど、
少なくとも空室率の点では大阪は優秀な方だな。
都市別の空室率で見れば、
東京4.30、大阪6.02、名古屋7.85、横浜8.13、札幌8.79、
福岡9.72、仙台12.0

大阪でテナントが埋まるか心配で高層ビルが建てられないとなると、
日本じゃ東京以外高層ビルが建てられないｗ

188：m9('v`)ノ 2008/12/10(水) 20:54:42 lCS4pss+

>>186
THX
俺が思っているよりも、実は大阪って栄えているのかな？
個人的には、この頃、実に不況を感じ始めているのだけど。

187：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 20:51:58 M6KQhBRS

>>181
ベンチャーは新大阪でしょ昔から

179：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 20:40:50 kbvy0QXW

中之島地区、京阪大林複合超高層ビルの発表を待っている。
２００ｍクラスらしい。

195：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 21:31:12 dU+XKDta

>>179
いや、新阪急・阪神百の建て替えだろ。
ツインビルどころかトリオビルになる

180：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 20:41:33 TqseKaz7

横浜２９６ｍ
東京２４８ｍ

182：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 20:43:15 5sWza2Iw

>>180
それ言うたら大阪は
現時点でも256mやで。

191：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 21:13:09 yvEUgMEJ

何処がすごいんだ？
雑居ビルばかり建ち並んでるのに
名古屋の方がすごいだろ

194：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 21:29:02 dU+XKDta

高層ビルの日本一は阿倍野ビル
高層マンションの日本一は北浜タワー

オフィス・マンション部門で日本一独占

>>191＞＞１９３
ビジネス板だよそういうのはお国自慢で

197：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 21:35:29 yvEUgMEJ

北浜に高層マンションｗ
金融系のオフィスじゃなくマンションｗ
それだけ経済が疲弊してる裏返しだな

198：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 21:36:54 dU+XKDta

>>197
レベル低いお国厨はお国自慢で

199：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 21:41:31 ekXjkGo5

>>197
ビジネスで成功したエグゼクティブの住居だよ
NYでは金融街の真ん中に高級アパートがある

207：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 22:09:38 gelJvrVj

199 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2008/12/10(水) 21:41:31 ID:ekXjkGo5
>>197
ビジネスで成功したエグゼクティブの住居だよ
NYでは金融街の真ん中に高級アパートがある

↑
アホ
ビジネス需要が弱いからオフィスができないだけ

208：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 22:14:49 dU+XKDta

>>207
他地区の空室率見てから言えよ、東京の次ぐらいに低い。
いくらオフィスがあってもハードだけでソフト面が弱い

それから、梅田にオフィスが集中しつつあるからね。
海外ではマンションとオフィスが隣接してる・
むしろ、経済が停滞してた原因がオフィスと住居を分けた結果とか言われてる。

勉強しろよ。お国厨の阪急よ

200：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 21:43:40 FHJfKGkq

まだ着工もしていないあべ近の高層ビル計画を自慢する大阪人って…

202：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 21:47:07 dU+XKDta

>>200
着工も何も近鉄は社運を掛けるぐらいのプロジェクトな上に既にシャープの入居が決まってるし誘致するホテルも決まってる、核テナント(シャープ)が決まってるのにやらないのはアホだから。

203：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 21:55:22 laupJshR

ねぇねぇ、なんかスカイビルからハービスが見えなくなるって言ってた人いたけど、
それってこの写真の「日本盛」の看板のビルも高層になるってこと？

http://osakanight.xrea.jp/night_view/photo/umedasky02.j

204：名刺は切らしておりまして 2008/12/10(水) 21:59:08 5sWza2Iw

>>203
そう。今の郵便局の場所には劇場が出来て、
日本盛のとこにはビルが出来るらしい。もちろんその最上階には今の1.5倍の
サイズの日本盛の看板を付けんねんて。