2008年10月07日

【地域経済】みなとみらい21の11-2街区 横浜市、売却見送り 採算見込めず[08/09/12]

1:依頼@台風0号φ ★ 2008/09/12(金) 16:20:25 ???
 横浜市は開発事業者を公募していたみなとみらい(MM)21地区の11―2街区の
売却を当面見送る。ブライダル施設と専門学校の2提案があったが、いずれも事業
採算が見込めないと判断した。市は売却資金を市債の償還に充てたい考えだが、
景気減速を受け企業の進出意欲は足元で鈍化。売却見送りが続けばMM21地区全体
の地位低下につながりかねないとみて、再公募の時期は今後の景気動向を見極めつつ、
慎重に対応する。

 MM21地区の開発案件は学識者で構成する審査委員会の評価を参考に決める。
今回の2提案について、審査委は「企業規模に対し投資額が大きすぎる」「周りの
景観への配慮が不十分」「テナント確保や資金調達に関する裏付けがなかった」とし、
「事業予定者該当なし」と結論づけた。

▽ソース:日経(2008/09/12)
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080911c3b1104o11.html


スレッド関連情報

【元スレッド】
2ch 【 【地域経済】みなとみらい21の11-2街区 横浜市、売却見送り 採算見込めず[08/09/12]

【関連リンク】



▽以下は2ちゃんねるのダイジェスト 【 抽出レス数 = 100(200中) 】


5:名刺は切らしておりまして 2008/09/12(金) 16:25:25 cmuvPjd5
横浜は自分たちのネームバリューを過信してる
所詮、東京>>>>>>(越えられない壁)>>>横浜>川崎(ヒットチャート急上昇)

7:名刺は切らしておりまして 2008/09/12(金) 16:35:08 mvKbUXo3
横浜って財政やばいんだろ?マンションでもいいから売っちゃえよ。

14:名刺は切らしておりまして 2008/09/12(金) 17:12:29 ipPEQwI/
>>7
なぜかわからんが、
医師看護師育成のため
隣の市に医療関係費を上げてると聞いたことがある


9:名刺は切らしておりまして 2008/09/12(金) 16:46:14 QEWhbypD
特区申請出して、公営カジノやっちゃえよ。

その場合、外国人・外国籍・パチンコ関係者は
関わらせちゃダメだぜ。

16:名刺は切らしておりまして 2008/09/12(金) 17:41:13 ZaTJVdqH
>>9
日本人が企画して儲かる訳ねーだろw


13:名刺は切らしておりまして 2008/09/12(金) 17:07:30 bxKAUsYK
SEGAが進出っていうのはお流れになったん?

15:名刺は切らしておりまして 2008/09/12(金) 17:16:05 1oHhFSJi
>>13
SEGAの経営状態が悪くなったから撤退



26:名刺は切らしておりまして 2008/09/13(土) 13:06:01 ih9a4IQT
>>13
パチンコパチスロが酷いことになってるので撤退。
市に違約金として5億円払った。
1000億をかけたプロジェクトなんて今の状態じゃとても無理とか言ってたな。
今発売してる北斗が社運をかけた作品だとか。


96:名刺は切らしておりまして 2008/09/25(木) 15:51:28 nyBTJNvU
>>13
違約金を何十億払ってでも撤退の方を選んだ。
セガはサミーに助けて貰ったが、今はパチ不況のサミーの方が足を引っ張ってる。


28:名刺は切らしておりまして 2008/09/13(土) 13:32:52 w4Elndq7
>>26
スロットはあまり知らないけど北斗って大ヒットしたんじゃなかったの?


33:名刺は切らしておりまして 2008/09/13(土) 19:41:04 bRqCd9z7
>>28
大ヒットしたから調子に乗って殿様商売&新規格対応の焼き直し版が大コケ


18:名刺は切らしておりまして 2008/09/12(金) 19:27:40 mZw6u+Zk
未だに未売却のところは緑地化or公園がいいなぁ

21:名刺は切らしておりまして 2008/09/13(土) 01:47:57 w4Elndq7
ちょっと位置も悪いよね。もっと駅に近くないと企業も来ない。

31:名刺は切らしておりまして 2008/09/13(土) 13:47:38 dczo4Iip
みなとみいら

32:中国餃子とロッテのガムアイス 2008/09/13(土) 14:28:26 5x/yNt+V
>>31
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww


98:名刺は切らしておりまして 2008/09/25(木) 16:30:58 0p2twxFw
>>31
的確だな。


37:名刺は切らしておりまして 2008/09/15(月) 20:37:57 qSw5FsmC
学校もブライダルモ厳しいだろうな
作らなくて正解
横浜はえらいな


40:名刺は切らしておりまして 2008/09/17(水) 23:57:48 4rx5EGZB
横浜市は世界最大のベッドタウンですから住宅を建てまくればいいと思います(^o^)ノ

41:名刺は切らしておりまして 2008/09/18(木) 00:23:34 rmjwb9SZ
横浜の財政を考えたら早く売却した方がいいんじゃない?
欲かいて好景気になるの待ってたら、何年塩漬けすることになるんだよ。

46:名刺は切らしておりまして 2008/09/18(木) 01:21:56 Wfij6vNO
日産の本社やゼロックスの研究開発が移転するんだろ?
これからだよ。

59:名刺は切らしておりまして 2008/09/19(金) 03:52:05 TO+UnYM1
>>46
日産の本社が来た程度で、何が変わるんだ?
大学でも来たらガラっと変わるだろうけど。


61:名刺は切らしておりまして 2008/09/19(金) 09:01:22 bje7UgUz
>>59
日産本社で2000人
ゼロックスの研究開発で5000人

たいして変わらないな


62:名刺は切らしておりまして 2008/09/19(金) 09:07:04 MN5tHoAa
>>61
電車の混雑が激しくなるだけだなw
劇場とか美術館とか、そうゆうのが来たら街の雰囲気も変わるんだろうけど。
大学とか専門学校も街の活気に貢献しそうなんだけどなぁ。


53:名刺は切らしておりまして 2008/09/19(金) 02:02:01 gRxiIUa+
みなとみらい線も湘南新宿ラインも結局は東京向いてるからな。横浜止まりの横浜線や相鉄こそみなとみらいに来て欲しかった。


54:名刺は切らしておりまして 2008/09/19(金) 02:04:06 pApV1Dch
みなとみらい線も湘南新宿ラインも結局は東京向いてるからな。横浜止まりの横浜線や相鉄こそみなとみらいに来て欲しかった。


55:名刺は切らしておりまして 2008/09/19(金) 02:05:30 0DKFoiot
みなとみらい線も湘南新宿ラインも結局は東京向いてるからな。横浜止まりの横浜線や相鉄こそみなとみらいに来て欲しかった。


63:名刺は切らしておりまして 2008/09/19(金) 09:10:58 UoaSlq2R
大学や専門がきて、アホな学生が増えるのなら
別にいらんと思ってしまう

64:名刺は切らしておりまして 2008/09/19(金) 09:13:25 MN5tHoAa
>>63
アホじゃない学校を呼べばいいんだよ。


71:名刺は切らしておりまして 2008/09/21(日) 01:47:27 iZxkCA0c
セントラルパークみたいの、つくりゃいいのに。

73:名刺は切らしておりまして 2008/09/21(日) 02:32:06 A4hflckA
>>71
セントラルパークみたいなばかでかいの作ったら、
みなとみらいは公園だけになっちゃうじゃんw
横浜市民は山下公園で我慢しとけってこった。


72:名刺は切らしておりまして 2008/09/21(日) 02:04:52 HBT4xsUQ
横浜って結構空室率が高いから普通のオフィスビルは無理なんだよなぁ。
またマンションでも造ればいいんじゃない?

76:名刺は切らしておりまして 2008/09/22(月) 02:29:30 HM6/kAcM
不景気の中、東京でも西部にいけば広大な売地がたくさんある。
成田へのアクセスのいい千葉、東京の隣という地の利のある埼玉も然り。
当然「横浜」ブランドで選ぶ企業も限られてくる。
MM21は地方の工業団地用地と同じ。不良資産。
チンケなプライドと捨てて、さっさと損切りするしかないね。

77:名刺は切らしておりまして 2008/09/22(月) 03:01:28 lPyVmTaG
でも、みなとみらいはさいたまとか幕張よりは
はるかにまともなんじゃないの?
幕張なんかBMWジャパンとかキヤノン販売とか本社逃げまくりだし。

78:名刺は切らしておりまして 2008/09/22(月) 03:03:49 6HJj9B0h
>>77
目くそ鼻くそだろw


82:名刺は切らしておりまして 2008/09/23(火) 17:08:24 aA9ha3c/
【裁判】 「横浜松坂屋の閉店決まり倒産の危機」 テナントすし店が提訴
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1221782255/

83:名刺は切らしておりまして 2008/09/23(火) 17:17:21 uM54Qc7n
ゴーストタウンだろここw

102:名刺は切らしておりまして 2008/09/25(木) 19:19:28 /Z2nWuaw
横国や横市という激高偏差値大学を2つも市内に抱えておきながら、
どっちも誘致できないなんて情けないな・・・

>>83
最近引っ越した埼玉スタジアム周辺と比べると超都会だなw


122:名刺は切らしておりまして 2008/09/27(土) 00:06:37 NXMBHYQq
>>102
上位の大学を誘致したいなら、最低でもみなとみない地区全体の半分以上の敷地面積を用意しないとムリだな。



85:名刺は切らしておりまして 2008/09/24(水) 12:42:05 neCTKva7
世界のトップ500社に横浜の企業が入ってないね。
http://money.cnn.com/magazines/fortune/global500/2008/countries/Japan.html

86:名刺は切らしておりまして 2008/09/24(水) 17:29:08 9eOSdFhU
海の港に近いんだから工場を誘致したらいい思うけどね
造船所とか

89:名刺は切らしておりまして 2008/09/25(木) 08:57:51 cciKL2Wd
>>86
その造船所跡地がみなとみらいなんだよ


87:名刺は切らしておりまして 2008/09/24(水) 18:37:24 JPt0EoId
10年ちょっと前まで横浜市民で
横浜博とか見に行って
みなとみらいは何かすっごいものになると思っていた

もう東京都民だからみなとみらいなんてどうなろうとかまわない

91:名刺は切らしておりまして 2008/09/25(木) 11:18:52 B0psCOwX
日産以外にも大企業を誘致できればな。
CSKグループ、野村総研、シンクロン、これでは弱い。

97:名刺は切らしておりまして 2008/09/25(木) 15:52:54 cQnvMJW5
「これでは三菱みらい21だ!」
横浜市議会でみなとみらい21計画を議論していた時の共産党横浜市議会議員発言。

104:名刺は切らしておりまして 2008/09/26(金) 12:46:22 n5NBm3tP
横浜にゆかりのある企業、麒麟ビールを誘致すべし。

105:名刺は切らしておりまして 2008/09/26(金) 12:48:58 z7HW9MJL
>>104
崎陽軒の工場とかはだめか?


106:名刺は切らしておりまして 2008/09/26(金) 13:29:45 ufkuk9Vn
横浜駅や桜木町って単体だと大宮より田舎っぽいよな。
人は多いから売り上げは段違いなんだろうけど。

あんなザマだからベッドタウンて言われるんだな。

108:名刺は切らしておりまして 2008/09/26(金) 15:42:38 xv7B0rBv
>>106
横浜って、真っ昼間からアオカンしている奴らがいるから
ベッドタウンって言われるんじゃないの?


110:名刺は切らしておりまして 2008/09/26(金) 17:27:43 vJHk5UWf
さすがに駅単体でも、大宮vs横浜じゃ勝負にならんわw

117:名刺は切らしておりまして 2008/09/26(金) 22:18:27 sk6nAAdH
北朝鮮をモチーフにしたテーマパーク「横浜朝鮮村」

柳京ホテルもあるよ(ミニチュアだけど)


118:名刺は切らしておりまして 2008/09/26(金) 22:20:36 3oj3Jit8
公園とかどうだろう?
横浜って一人あたりの公園面積が狭そうだし。

119:名刺は切らしておりまして 2008/09/26(金) 23:43:15 1RBWXOVE
>>118
だから天皇の古墳 兼 公園でいいと思う。市民の憩いの場になれば皇室も願ったりだろ。
古墳なら国が税金投入して維持してくれるしw


123:名刺は切らしておりまして 2008/09/27(土) 00:15:51 CfJzBDa8
>>118
いいね。中学生が思う存分浮浪者をリンチできるし。


121:名刺は切らしておりまして 2008/09/26(金) 23:57:31 pbiAk9A0
>>119
現代に造営するものは古墳じゃないわなw
思いつきだけで言ってるのバレバレ


120:名刺は切らしておりまして 2008/09/26(金) 23:50:59 2KTdNJ5L
>>118
横浜市の市街化調整区域の森林がどんどん福祉施設に
許可されているので、そういう開発に許可を出さない代わりに
MMのこの土地を格安で譲るなどすれば有効な使い方になるのではないか。


124:名刺は切らしておりまして 2008/09/27(土) 00:21:39 8LH7OOAh
>ブライダル施設と専門学校の2提案があったが、いずれも事業
>採算が見込めないと判断した。

なんかこれだと市が判断して断ったように読めるけど、
採算がとれるかどうかは事業者が考えることだろう、金出すなら
売っちゃえばいいじゃん

125:名刺は切らしておりまして 2008/09/27(土) 04:19:04 YZineQDF
みなとみらい線が深すぎる。
せめて横浜駅だけでも浅くしてもらいたかった。


128:名刺は切らしておりまして 2008/09/27(土) 11:02:42 mnzmVeOt
横浜観光するなら、元町・中華街、山手の洋館巡りをしたほうがまだまし。
みなとみらいなんてロイヤルウイングでものって夜景みるぐらいしかないぞ。

129:名刺は切らしておりまして 2008/09/27(土) 11:12:19 6/UbjWow
横浜はここを埋め立ててから
格段に港町的な感じがなくなってしまったよ。

130:名刺は切らしておりまして 2008/09/27(土) 12:45:32 MTtQF9Ly
>>129
港の主要機能が、外の本牧埠頭や大黒埠頭に移ったからね。

埋立前にあったのは、造船所のドックと貨物の線路。
港町に欠かせない要素だったかもしれません。


135:名刺は切らしておりまして 2008/09/28(日) 23:48:38 sNwxu38I
>>130
でも、本牧埠頭ができたのはだいぶ前だし、
そういう点で言うと、横浜らしいのは大桟橋と山下埠頭くらいしか
もともと残ってなかったよね?


137:名刺は切らしておりまして 2008/09/29(月) 00:11:14 zyAoan3X
背伸びなんかせずにマンションにしちゃえばいいのに。
横浜の財政の悪さを考えると、早く土地売って借金返した方がいいんじゃないか?

145:名刺は切らしておりまして 2008/09/29(月) 11:41:00 ovFB8WfW
>>137
バカか?
横浜市は法人税が圧倒的に少なく住民税で持ちこたえてる
これから、団塊が年金世代になってみろ
恐ろしい事に税収激減
福祉費激増だぞ


152:名刺は切らしておりまして 2008/09/29(月) 18:31:50 rUV4D15u
>>137
横浜はこれ以上人口が増えないようにゴミの分別を超めんどくさくして
嫌がらせしているくらいだよ


146:名刺は切らしておりまして 2008/09/29(月) 11:55:52 fC+SzAF1
ビジ板の割には芸スポ、ν即並に民度が低いな
地域ネタだからなのか?

147:名刺は切らしておりまして 2008/09/29(月) 13:06:02 2pCphkOM
みなとみらい、そんなにヤバイのか?
テレビでたまに見るから成功してるんだと思ってた。

148:名刺は切らしておりまして 2008/09/29(月) 14:06:49 DUCYnNrb
>>147
でも、幕張、さいたま、臨海副都心よりはマシに見えるけど、
実際のところどうなんだろう?


150:名刺は切らしておりまして 2008/09/29(月) 14:52:30 bYb90h/B
>>147
横浜駅と一緒で、永遠に鎚音が響きわたるでしょう。


149:名刺は切らしておりまして 2008/09/29(月) 14:46:44 vNZ7Wqv4
マンションは規定に達しているからもうたたない。
今のところ企業はそこそこ誘致できている。
問題はこれからだ。

189:名刺は切らしておりまして 2008/10/05(日) 02:02:31 7YOEv49Y
>>149
三菱地所はそう思ってないみたいよ


153:名刺は切らしておりまして 2008/09/29(月) 19:49:12 bs3jfECx
さいたま新都心は規模が小さすぎる

158:名刺は切らしておりまして 2008/09/30(火) 17:45:43 aDdpAsg/
>>153
さいたま新都心は関東信越地区の省庁出先機関のための
行政新都心だから、あの程度でいいんじゃね?


154:名刺は切らしておりまして 2008/09/29(月) 19:53:13 t8f0TDTz
幕張が死んでるというのは10年前の話
住宅分譲は絶好調
今年はインタナショナルスクールが開校
今では幕張系と呼ばれる企業(QVC,スタートトゥデイ、ウェザーニューズ)も育ってきた

156:名刺は切らしておりまして 2008/09/29(月) 21:47:08 AIhNDkVp
さいたまは開発も入居も官庁主導だから大丈夫では?

159:名刺は切らしておりまして 2008/09/30(火) 22:12:59 VGzR6r24
出産設備のある巨大ネットカフェを作るべきだな。

【社会】 ネットカフェで、20〜30代の女性が出産…横浜★2
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1222773713/l50

160:名刺は切らしておりまして 2008/10/02(木) 13:40:25 CrsHIyKy
なんでみなとみらいは一気に開発しないんだ?
ランドマークの展望室から見た時、空き地が目立って興ざめしたんだが。

161:名刺は切らしておりまして 2008/10/02(木) 14:36:49 tidP8Qm9
>>160
それは同意。
今年来年中にいくつか着工予定はあるが全て埋まるのは当分先だ。
SEGAの分もあるしな。


163:名刺は切らしておりまして 2008/10/02(木) 16:59:58 GiWrWNNL
>>160
一気に売り払うと、公務員の仕事がなくなるから
ちんたらやっていれば、20年は職場が残る

金沢だって、40年かけてようやく完売


162:名刺は切らしておりまして 2008/10/02(木) 15:51:36 vwsB4YvT
崖ッぷちの横浜市にそれを期待しても・・・

164:名刺は切らしておりまして 2008/10/02(木) 17:03:44 8p0/JMMX
横浜市立大の学部を増設して新しいキャンパス作れば良いよ。


165:名刺は切らしておりまして 2008/10/02(木) 18:10:53 OWvTZ9YT
命綱なしのバンジージャンプ台を作って新しい観光スポットにすればいい

167:名刺は切らしておりまして 2008/10/02(木) 18:20:48 SepToDcN
>>165
下に棺おけ用意しとけば一石二鳥だな


168:名刺は切らしておりまして 2008/10/02(木) 18:26:29 T2KqpG1b
>>167
ごみ焼却場のほうがいいよ。


171:名刺は切らしておりまして 2008/10/02(木) 21:11:36 cpVjN+hC
みなとみらいて名前はいいね。
ハーバーランドとか、コスモスクウェアとかレインボータウン
とか(笑)の名前が多い中で、あの西洋かぶれno1だと思われた
横浜が次代に通じる、新しい日本の名前を創造したね

173:名刺は切らしておりまして 2008/10/03(金) 02:48:14 +dRUr+Tq
>>171
そうか?
平仮名の固有名詞って文章の中で埋もれちゃうじゃん。
例えば>>1のこの文章だと、どこから固有名詞なのか分かり辛い。
>横浜市は開発事業者を公募していたみなとみらい(MM)21地区の11―2街区の
さいたま市もそうだけど、平仮名だとなんか締まりもないし。
だから必死に「MM」っていう略称を普及させようとしてるんじゃない?


174:名刺は切らしておりまして 2008/10/03(金) 02:56:26 AHYyyoYd
>>171
意図的に「21」を削るなwww


178:名刺は切らしておりまして 2008/10/03(金) 18:55:37 LxWgrMSB
>>174
時代を先取りして、みなとみらい22に改名か?


180:名刺は切らしておりまして 2008/10/04(土) 01:47:21 dTt5ILI0
SEGAのとこは路面店街にすればいい。
横浜駅周辺はハコばっかだし。

181:名刺は切らしておりまして 2008/10/04(土) 01:51:01 Mcwv9VA7
>>180
ハコと違って、路面店街は造ろうと思って造れるもんじゃないと思うが。
自然に店が集まって出来るもんだろ。


183:名刺は切らしておりまして 2008/10/04(土) 07:48:47 uMX+WDgp
セガキャンセルエリアも含めて、臨港パークまで樹が茂った公園にすればいい。
セントラルパークのような。MM21には緑が少ない!!
図書館なんかも作ってさ、文化的になっちゃうよ。
横浜の図書館は、お粗末過ぎるし。

184:名刺は切らしておりまして 2008/10/04(土) 07:57:24 SOAyvVXm
>>183
ほんとはそう出来ればいいんだろうけど、
如何せん、横浜市は財政が火の車だからね。
図書館や公園を造る余裕なんかない。
少しでも早く土地を民間に売って借金を返さないと。


194:名刺は切らしておりまして 2008/10/06(月) 01:21:44 SQsq7hTJ
>>183
>図書館なんかも作ってさ

すぐそばに中央図書館あるんですけど・・・


187:名刺は切らしておりまして 2008/10/05(日) 01:42:04 kz9o4tkM
ヘルスセンター街がいいな。
海もすぐ近くで健康的なイメージもあるし。横浜らしいと思うよ。
昔トゥナイト2の石川次郎も「横浜といえばヘルス」って言ってたし。

190:名刺は切らしておりまして 2008/10/05(日) 07:05:12 iNT+CpqP
>>187
ヘルスって健康的なの?死ぬの?


193:名刺は切らしておりまして 2008/10/06(月) 01:04:26 VB7Zi+9j
>>190
もちろん健康的!スッキリするよ。


191:名刺は切らしておりまして 2008/10/05(日) 12:36:57 W9oOp1Pn
借金というがひとりあたりにすればそうでもないだろ。
算出方法の問題。

196:名刺は切らしておりまして 2008/10/06(月) 04:58:44 JgtUJjcF
>>191
>借金というがひとりあたりにすればそうでもないだろ

横浜市の地方債残高を一人あたりで割った数字は69万円(2000年)
これは全国ワースト28位だそうだ。
今は少しはマシになったのかな?


198:名刺は切らしておりまして 2008/10/06(月) 16:28:10 VB7Zi+9j
東京の新大久保のように、将来コリアンタウンになるように在日朝鮮人を定住させるといい

199:名刺は切らしておりまして 2008/10/06(月) 19:51:13 RyvEcCSf
>>198
近くの横浜中華人街と喧嘩になりそうだなw


ラベル:事業 売却
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